啊唔好涨太深了花园——跟老婆闺蜜睡觉,舔她-房事规则:隐交易

“我只是担心,真正的严冬还没有到来。远远超出民众购买力的高房价、失业率的攀升……从大趋势来看,房地产的冬天才刚刚开始,在这个冬天,房地产将进行一场残酷的大洗牌。”我忧虑地说。书包网 txt小说上传分享

由于信贷政策紧缩、股市萎靡等因素,房地产企业已经步入深秋,正经受着秋风扫落叶的痛苦。地产行业未来将经历的一场巨变,而这未知的巨变对地产界意味着什么?地产企业将如何面对?中国房地产业的发展方向将转向何方?

我是愿意让房价降下来的,有的人以为房价高企都是地产商黑心,其实,根本不是那么回事。房价高涨最主要的原因就是地价太高,各种行政性事业收费以及税收过高造成的。要把国内房地产市场泡沫挤出,就得让钉在天花板的房价调整下降,让更多的居民有能力买得起需要的住房。更多的居民有能力进入房地产市场,市场需求就会扩大,那么,房地产市场岂能不繁荣?

现在怎么办?在存量住房压身,新楼盘不断上市,压力重重,资金链随时崩裂的情况下,开发商乘机通过假按揭,套现撤离,而把包袱甩给银行。这种所谓成交量回升的把戏,开发商们早已玩得滚瓜烂熟了。银行心里也明...

打破了市场本来应该有的平衡,而深陷其中的我们,也需要从这样的氛围里面,开辟出一条自己的路子,目标只有一个:出货,熬过去!

楼市步入冬天,过冬就成了不可回避的话题。从中央政府到地方政府,救市声四起。诚然,救市对于寒冬里的开发商无异于雪中送炭,但我们都明白,炭火取暖,身前是温暖的,身后则在身前炭火的对比下更加的寒冷。如何全面御寒,还要靠开发商自己。

仔细想来,无论是楼盘停工、延迟开盘,还是退出市场,似乎和许多动物过冬方式有着异曲同工之妙,都不失为一种过冬的方法。快入冬时,松鼠会把找好的食物分散挖洞埋起来,到了冬天,在树洞里睡大觉。更夸张的是,它们的腮里可以放进十八颗榛子,塞满了再睡。作为开发商呢,在楼市冬天来临的时候,马放南山、刀枪入库,待天气转暖,重新开工,似乎也没有什么不可。

可是,我这里不行,王兆瑜安排的那个修路的工程不能停。天都市那个外环的工程也不能停。我怎么才能救自己于水火之中呢?

当“土地不再是爷”,就把爷送出去;当捂盘不能带来利益,就直接把价格降到老百姓能买得起的地步,快速回笼资金;开源节流、压缩开支、裁员降薪等等,都不失为过冬的方法。八仙过海,各显神通。过冬的方式有很多种,关键要看哪一种更适合自己。

我召开全体高管参加的会议,提出高管降薪的问题。首先就是我自己,零薪酬。其他人怎样请大家拿出意见。我们的高管实际上是都有管理股份的,虽然每人只有百分之二,但是,还是比薪酬本身拿得多。

我的建议一提出,大家都沉默了,毕竟高管降薪对各自的生活都会产生重大的影响。

过了一会儿,是我没想到的葛正红首先发言,她说,“高年薪不该拿,但一元年薪甚至零年薪也非解决高管年薪问题的长久之策,无论采用何种薪酬体系,坚持公司治理、与业绩挂钩才是解决问题的真正核心。”

“就是,就是”,这段话引起了大家的共鸣,议论纷纷。

房地产公司工程总监黄敬澜道,“葛总监说的对,主动降薪,以强化危机意识和忧患意识,决心与企业和员工团结奋进,共克时艰。再冷的冬天只要我们紧紧地靠在一起,就会有温暖!”

从天都特地赶回来的杨再田问,“那中层管理人员和底层员工怎么办?”

夏思云道,“我们有个建议,高管降薪百分之五十,中层管理人员降百分之二十,底层员工降百分之五。个别的高级技术人员和薪酬比较高的管理人员也要降。”书包网 . 想看书来书包网

第十二章 朋友有难

“可是,有些技术人员怎么办?比如现在天都那边的工程师刘东界,由于当时和公司签定了保底条款的工作合同,任何一方违约都将赔偿巨款。他一个专家级的人物。不管做事,还是做人,他都能赢得所有人的尊敬。他是一个很讲义气的长者、朋友,在目前公司的形势下,他仍然很敬业。”我看着夏思云,皱着眉头。

“能不能特事特办?几个对公司做出过重大贡献的不降薪?”南民敏道。

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